Pridobivanje mnenj je postopek pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja, saj si morate pridobiti mnenja pristojnih mnenjedajalcev. Z mnenjem se mnenjedajalci opredelijo o skladnosti dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD), ki jo izdelujejo za to registrirani projektanti, s predpisi iz svoje pristojnosti. Hkrati določijo morebitne pogoje za izvedbo gradnje, vzdrževanje in uporabo objekta.
Občina je vedno (obvezen) mnenjedajalec glede skladnosti gradbenega posega s prostorskim izvedbenim aktom in drugimi predpisi občine, glede varovalnih pasov občinskih javnih cest in glede minimalne komunalne oskrbe, ki sodi v okvir obvezne občinske gospodarske javne službe.
Pristojni mnenjedajalec glede skladnosti s prostorskim izvedbenim aktom (PIA) je občina, na območju katere se zemljišče namenjeno gradnji nahaja. Odvisno od lege zemljišča namenjenega za gradnjo glede na varovana območja (npr. Natura 2000, kulturna dediščina, vodovarstvena območja,…) in varovalne pasove infrastrukture (ceste, železnice, vodovoda, kanalizacije, energetskih in drugih vodov) so mnenjedajalci tudi drugi državni organi ali nosilci javnega pooblastila. Podatek o tem, katera mnenja so potrebna, lahko dobite v lokacijski informaciji pristojne občine, ki zajema tudi druge pogoje glede gradnje in predkupne pravice.
Opomba: Če gradbeno dovoljenje ni potrebno, izda mnenjedajalec namesto mnenja soglasje!
Zagotovitev dostopa do informacij mnenjedajalcev
Pristojni mnenjedajalci morajo na svojih spletnih straneh na centraliziran in enostaven način zagotoviti dostop do informacij, ki so pomembne za pripravo projektne in druge dokumentacije z njihovega področja. Te informacije morajo biti objavljene v prostorskem informacijskem sistemu – PIS v skladu z zakonodajo, ki ureja prostor. Investitor do njih dostopa prek enotne vstopne točke PIS.
Oddaja zahteve za pridobivanje mnenj
Zahtevo za izdajo mnenja vložite sami ali vaš pooblaščenec. Vloži se jo na predpisanem obrazcu v sistem eGraditev in se ji priloži DGD.
Mnenjedajalec mora podati mnenje v 30 dneh od prejema zahteve za izdajo mnenja. Rok za izdajo mnenja se lahko podaljša na zahtevo investitorja. V mnenju se mnenjedajalec opredeli glede skladnosti dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja s predpisi iz svoje pristojnosti. Mnenje mora jasno izražati stališča mnenjedajalca in mora biti strokovno in pravno utemeljeno ter obrazloženo. V mnenje se lahko vključijo tudi podatki oziroma pogoji za izvedbo gradnje in uporabo objekta. Mnenjedajalec lahko poda mnenje, da se ne strinja z nameravano gradnjo, če ugotovi, da nameravana gradnja na podlagi predpisov iz njegove pristojnosti ni dopustna ali DGD ni izdelana v skladu s predpisi.
Če mnenje ni izdano v predpisanem roku, lahko zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja vložite tudi brez pridobljenega mnenja. Namesto mnenja zahtevi priložite dokazilo, da je bila podana zahteva za mnenje in da mnenje ni bilo izdano v predpisanem roku. V tem primeru upravna enota pozove mnenjedajalca, da poda mnenje v 15 dneh. Upravni organ v pozivu mnenjedajalca opozori, da se bo, če mnenja ne bo podal v predpisanem roku, štelo, da je pristojni mnenjedajalec dal in s tem potrdil skladnost dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja s predpisi iz svoje pristojnosti.
Če se DGD spremeni tako, da vpliva na že pridobljena mnenja, je projektant dolžan o tem seznaniti posamezne mnenjedajalce in po potrebi pridobiti nova mnenja. Spremembe nastale v DGD morajo biti v dokumentaciji opisane in prikazane.
Če ima mnenje določen čas veljavnosti, ta preneha teči, ko se vloži zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja. Če je zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja zavrnjena, velja čas veljavnosti, naveden v mnenju.
Preberite še:
- Lokacijska informacija >>
- Vloga in postopek za izdajo gradbenega dovoljenja >>
- Sistem eGraditev >>
- Imenovanje nadzornika, zakoličba in prijava začetka gradnje >>
- Dopustna manjša odstopanja med gradnjo >>
- Uporabno dovoljenje >>
- Gradbena parcela >>
- Prekrški investitorja >>
- Vpis stavbe v kataster nepremičnin >>
