Nakup in financiranje

Pot do samostojnega življenja in novega doma je povezana s sprejemom odločitve za dolgoročno finančno zavezo mladega para. Reševanje stanovanjskega vprašanja pogosto vodi v najem kredita za nakup, gradnjo ali prenovo nepremičnine.

Zahtevana dokumentacija in ocenjevanje vlog za posojilo se lahko od banke do banke razlikuje. Zato se, še preden se popolnoma zaljubite v nepremičnino ali sprejmete ključne odločitve načrtovanja novogradnje, oglasite v banki in skupaj ocenite vašo posojilno sposobnost ter cilje. Vsekakor imata pri odobritvi posojila vi in izbrana banka enak cilj, vaš je da lahko tekom določene dobe odplačujete obveznosti, ter ohranjate finančno stabilnost vaše družine, cilj banke pa je, da stranka redno odplačuje zadolženo obveznost.

Dokumenti, ki jih potrebujete s seboj, ko urejate na banki najem kredita. Za najem kredita potrebujete vlogo za kredit, potrdilo delodajalca (o zaposlitvi in prihodkih za zadnje tri mesece), obrazec upravno-izplačilne prepovedi,...

Še preden se odločite za kredit naredite načrt financiranja: premislite, kakšne so vaše finančne zmožnosti, natančno opredelite vrednost investicije, preučite vse možne scenarije, zagotovite si zlato rezervo.

Za vas smo pripravili pregled ključnih pojmov, ki jih poznajte ko vzamete nepremičninski kredit.

PREDNOSTI POMANJKLJIVOSTINAJEM- fleksibilnost - enostavnejše selitve v primeru menjave službe, povečanja družine - vzdrževanje ni vaša odgovornost - dobra zaščita po slovenski zakonodaji - občutek življenja pod tujo streh - stalno mesečno plačevanje najemnineNAKUP- občutek, da živiš na svojem -...

Dedovanje na podlagi zakona se določi po dednih redih glede na bližino sorodstvenega razmerja. Dediči bližnjega dednega reda (npr. mož/žena in otroci) izključujejo dediče oddaljenega dednega reda (npr. nečake). Dedni delež določa zakon, odvisen je...

Prvi korak je izbira nepremičninske agencije. Ponudba na trgu je velika, zato Jožef Murko, dipl. inž. grad., svetuje, da izberete nepremičninsko agencijo, ki je podpisnica Kodeksa dobrih poslovnih običajev, ima ustrezno zavarovanje odgovornosti, njihovi...

Da se boste izognili morebitnim nevšečnostim, se o oddajanju nepremičnine čim bolj pozanimajte. Zaradi neugodnih razmer na trgu nepremičnin in zaradi razvoja turizma se vedno več ljudi odloča za oddajanje nepremičnine v turistične namene....

Odločitev za kredit je dolgoročna, zato je pomembno dobro premisliti, kakšen kredit potrebujete in v kakšni višini. Primerjava kreditov je zato ...