Pripravili smo pregled ključnih korakov oz. informacij na poti urejanja dokumentacije za novogradnjo enostanovanjske družinske hiše (manj zahtevni objekt). Po posameznih podnaslovih je zbran pregled najpogostejših informacij, povezanih z urejanjem gradbene dokumentacije na pristojnih organih,* za katere je dobro, da jih investitorji poznate.
V procesu sprejemanja so tudi različni pravilniki, do takrat pa veljajo prehodne določbe.
V marcu 2023 je že bil sprejet Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, ki določa vsebine in oblike projektne ter druge dokumentacije za gradnjo zahtevnih, manj zahtevnih in nezahtevnih objektov ter obliko in vsebino obrazcev za zahteve, izjave, prijave, mnenja, sklepe in odločbe v postopkih pridobivanja projektnih in drugih pogojev, mnenj, gradbenih dovoljenj, uporabnih dovoljenj, prijav začetka gradnje in legalizacij objektov.
Obrazložitve oz. opombe:
*Upravni organi so dolžni investitorjem pomagati in svetovati z osnovnimi informacijami o postopkih, glede veljavnih prostorskih izvedbenih aktov, o potrebnih mnenjih, dokumentaciji za pridobitev dovoljenj in drugih osnovnih podatkih, potrebnih za pripravo dokumentacije in pridobitev drugih pravnih aktov.
**V besedilih se pogosto uporablja izraz »bistvene zahteve za objekte«. Bistvene zahteve so gradbenotehnične lastnosti, ki jih morajo izpolnjevati objekti za zagotavljanje njihove varne in učinkovite uporabe. Objekti morajo izpolnjevati bistvene zahteve glede na namen, vrsto, velikost, zmogljivost, predvidene vplive in druge značilnosti objekta ter druge zahteve.
To so:
- mehanska odpornost in stabilnost,
- varnost pred požarom,
- higienska in zdravstvena zaščita ter zaščita okolja,
- varnost pri uporabi,
- zaščita pred hrupom,
- varčevanje z energijo, ohranjanje toplote in raba obnovljivih virov energije,
- univerzalna graditev in uporaba objektov ter
- trajnostna raba naravnih virov.
